区立３施設の特別養護老人ホームの大規模改修費に約100億円の税金が使われます。この改修費用は区債、つまり区の借金で賄われます。2022年に上中里つつじ荘が約21億円、2024年に清水坂あじさい荘が約３2億円、介護保険収入補填13 億円、令和8年度よりスタートする桐ヶ丘やまぶき荘の改修工事予定価格は約44億円です。

一方、埼玉県の特別養護老人ホーム大規模改修工事の落札価格は、令和6年度に13施設、平均価格は約1億5千万円です。令和7年度は、6施設で平均価格は約2億6千万円でした。令和7年9月に落札された定員112人の新築の工事価格は約17億円です。

医療福祉研究協会の「社会福祉法人における事業継続に必要な建設費と大規模修繕に関する調査研究」 によると、築年数が40年を超えた施設では、坪あたり21万円の改修費が平均です。実際、坪あたり30 万円を超えることはありません。しかし清水坂あじさい荘は、建物延べ面積が約2,820坪、大規模改修費 約39億円で計算すると、坪あたり140万円、一般的な改修費の4～5倍になります。建築着工統計調査 （国交省）によると、2024年、東京都の鉄骨造の福祉介護施設の新築建築費水準は、坪当たり130万円 です。新築より改修費の方が高くなることは常識的にあり得ません。仮に9億円程度で改修できる工事を 39 億円使うということは、30億円の区民の税金が棄損していることになります。

北区の清水坂あじさい荘改修費は32億円です。工事内訳は、設計費6千万円、建築工事費10億円、電気設備工事費に6.4億円、空調工事費に7.2億円、給排水衛生工事費設備費に6億円、エレベーター工事費に1.6億円です。同規模の中野区立S特別養護老人ホームの空調工事費の落札額は約6千万円でした。建築年数も規模も同じ区立特養なのに10倍以上の金額の開きあります。これほど差があると、東京都の基準建築費や人件費の高騰では説明がつかないです。

空調工事7.2億円の内訳は、GHP空調機141台新設、遠赤外線ヒーター新設。各種配管及びダクト新設など、換気扇256台交換、自動抑制設備工事、撤去工事などです。

電気工事6.4億円の内訳は、室内蛍光灯を全て交換、発電機オーバーホール、太陽光発電機新設、動力盤交換、電灯コンセント交換、電話や防犯カメラなど交換、自動火災報知機交換、避雷針の交換などです。

給排水工事6億円の内訳は、受水槽、ポンプの交換、マンホールトイレ新設、給水機の交換、消火器の交換、雨水濾過器新設、ガス工事、防火井戸新設などです。

空調、電気、給排水改修工事費だけで約20億円です。定員100人の特養が新築できる価格であります。なぜ、配管やダクトも含めて、使えるものを全取り換えするのか理解が出来ません。ＳＤＧＳの考えにも反しています。

北区の投資的経費は平均年間約170億円、維持修繕費は年間平均11億円です。それにかかわらず、区立3特養改修費だけ100億円も使えるのか不思議でなりません。

公金100億円は、本来、使うべき、北区民の福祉や介護には使われていません。ほとんどが区内にある建設、配管、空調工事業者に流れています。なぜ、このようなことが決定されたのか謎です。